さて、山手線には駅が29駅ありますが賃貸物件の家賃相場で比較的安い駅の一つに田端駅があります。田端駅周辺の賃貸物件状況はどのような傾向にあるのでしょうか。まず家賃の相場です。田端駅周辺の賃貸物件の家賃は、東京都の家賃相場と比較すると結構低価格です。家賃相場は変動しますが、一番差がある時ではワンルームで4000円、1LDKでは15000円、2LDKや3LDKでは20000円程度の差があるようです。入居可能な物件の状況ですが、ワンルームが約70%と群を抜いて多いようです。1LDKの物件は約20%です。この2つだけで、掲載物件の90%近くを占めていることになります。入居希望者が探す賃貸物件も、ワンルームが63.5%、1LDKが23.8%とほぼ同じです。一方、賃貸入居者の希望家賃で一番多い希望額は、最低額60000円からで次に多い希望額は最低額70000円からだそうです。これはホームページで物件を探す時に、家賃基準で検索する際の検索回数を元に出ています。一方でホームページ掲載物件の実際の家賃ですが、一番多いのは70000円からの物件で次に多いのは60000円からです。順位は逆ですがほぼ入居者のニーズに応えていると言えるでしょう。しかしこの価格帯を境に、低価格の物件は入居者のニーズがあふれている状態であり、高価格の物件になると物件の供給があふれている状態です。入居者はなるべく安い物件に住みたい、物件のオーナーや不動産会社は高い物件に住んでほしい、ということでしょうか。駅からの距離による需要は、徒歩10分以内が殆どです。逆に言うならば、駅から徒歩10分以上かかる賃貸物件は殆ど需要が無いようです。山手線の賃貸物件は駅からの近さを売りにした方が良いようですね。
ある大手不動産会社がホームページにて発表した情報によると、沿線ごとの賃貸物件検索数ナンバー1はJR山手線だったそうです。東京都心でも乗換の際に一番利便性が高いことが理由だと思われます。2位は都営大江戸線、3位はJR中央沿線だそうです。ちなみに、駐車場付き賃貸物件を検索した人、つまり車を持っている入居希望者からの人気が最も高い沿線もJR山手線だそうです。こちらでの2位は中央線、3位は東急東横線でした。
大手不動産会社が発表した「山手線沿線の人気駅ランキングTOP10」で見事1位に輝いた恵比寿駅ですが、その周辺の賃貸物件に関しての情報を簡単に紹介したいと思います。同社にて紹介されている恵比寿駅周辺の賃貸物件は約6000件です。まず恵比寿駅の家賃相場ですが、これは以下の通りです。ワンルーム：約110000円、1LDK：約226000円、2LDK：約278000円、3LDK：約476000円です。次にこの中で最も安い賃貸物件の家賃は、ワンルームで35000円（内訳は、賃料33000円・管理共益費2000円）の物件です。
山手線で賃貸物件を探す際に2番目に人気のある駅は池袋駅だそうです。日本屈指のビッグターミナル駅の一つであるのでその人気にも納得ではありますが、池袋駅周辺の賃貸物件にはどのようなものがあるのでしょうか。同社にて紹介されている池袋駅周辺の賃貸物件は約10500件です。まず池袋駅周辺の家賃相場ですが、徒歩10分以内のエリアでは以下の通りです。ワンルーム：約66000円、1LDK：約147000円、2LDK：約209000円、3LDK：約269000円です。山手線で一番人気の恵比寿駅に比べると相場は安いですね。
日本で知らない人はいない東京駅は様々な沿線の駅であり、その一つに山手線があります。そして山手線で賃貸物件を探す際に3番目に人気のある駅でもあります。東京の表玄関と表現しても良いビッグターミナル駅の一つである上知名度も高いので当然かもしれません。さて、そんな東京駅周辺の賃貸物件にはどのようなものがあるのでしょうか。同社にて紹介されている池袋駅周辺の賃貸物件は約450件です。東京駅周辺は企業の自社ビルが多い為賃貸物件はあまり多くありません。まず池袋駅周辺の家賃相場ですが、徒歩10分圏内のエリアでは以下の通りです。
山手線周辺の賃貸物件を探す時に、山手線の駅からの距離や家賃、部屋の広さなど何を基準にして物件を決めるかは人によって違います。その基準の中には物件の設備もあるでしょう。設備とは、例えばテレビモニター付きインターホンとか独立洗面台とかです。さて、賃貸物件入居希望者から人気のある設備とは一体何でしょうか。また、単身者向けとファミリー向けで人気のある設備に違いはあるのでしょうか。まず単身者向け物件の人気設備の上位10位を紹介したいと思います。
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